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 Die
800.000 m² große Farm hat eine gute Lage nahe der Northumberland Strait zwischen New Brunswick und
Nova Scotia. Die Gebäude befinden sich etwa 500 m von der 550.000 m² großen
Waldfläche. 250.000 m² sind Freifläche mit parkartigem Baumbestand. Die
Straßenfront beträgt knapp 500 m. Der Highway ist 1,5 km entfernt.
Das Haus hat zwei Etagen und einen Vollkeller. Die Wohnfläche von 198 m²
teilt sich auf 91 m² Parterre und 74 m² im Obergeschoss, separates
Appartement 33 m² mit Kitchenette und Vollbad. Dazu kommt auf der Südseite eine Terrasse mit 10,5 m².
Die untere Etage: Der Sunroom ist 18 m² und
heizt unten 58 m², offene Küche 7,5 m², Wohn/Esszimmer 32 m² mit Kamin,
Flur mit Treppe 8,2 m², Bad mit 42 Düsen-Whirpool 5 m², Schlafzimmer 15,3
m², Vorflur 3 m².
Die obere Etage: Büro 24,75 m², Duschbad 5 m²,
Treppenhaus/Flur 15,3 m², Kinderzimmer 1 16 m²,
Kinderzimmer 2 13 m²
Der
Dachboden ist begehbar und in der Mitte knapp 1,80 m
hoch. Das Haus ist vom Dachfirst bis 1,20 m unter der Kelleroberkante von innen und außen isoliert. Alle Fenster im Haus sind
isolierverglaste Kunststofffenster.
Innentüren: Hochwertige massive Kiefer Türen,
Außentüren isoliert mit zusätzlichen Stormdoors versehen.
Das Haus verfügt über eine moderne
Alarmanlage gegen Einbruch, Feuer und Wasserschäden, zusätzlich über
Bewegungsmelder im Keller und Parterre.
Im Keller befindet sich ein Ölheizung
und eine Holzheizung, die von der Küche aus per Thermostat gesteuert werden.
Alle Dächer wurden 2002 neu eingedeckt - Haus mit hochwertigen Metallschindeln (40 Jahre Garantie), Garage und
Scheune mit Metallplatten.
Garage Grundfläche 100 m² netto
mit elektr. Öffner. Scheune/Lagerraum 2 Etagen.
117 m²m mit Betonfußboden, Kunststofffenster mit
Isolierglas.
Gewächshaus 25 m².
Obstgarten: Apfelbäume,
Kiwistrauch, 2 Birnen, 2 Pflaumen, 1 Kirsche, 1 Sanddorn, Johannisbeeren
rot, weiß und schwarz u.a. div. Beerenarten.
Das Besondere an diesem Grundstück ist
die Vielfalt an Bäumen, von denen der Verkäufer vor 20 Jahren mit seinen
Söhnen ca. 2.500 gepflanzt hat. Diese Bäume sind inzwischen 6 - 9 m hoch und
geben dem Grundstück den parkartigen Charakter.
Es wurden jeweils mehrere Sorten Eichen, Eschen,
Buchen, Kiefern, Linden, Walnuss, Esskastanie, Rosskastanien,
Schwarzkirsche, Ahorn, Goldbirke, Hemlock, Zedern und Fichten gepflanzt. Diese Bäume werden Jahr für Jahr
mehr das Gesicht und die Aura des Grundstücks bestimmen.
Zu dem Anwesen
gehören ein Traktor (mit Frontlader und Kabine, Schneeketten), ein
Buschcutter, beide neu, ein Schneegebläse, eine Egge, eine
Holzspaltmaschine und eine Kettensäge, Holzwagen, Allradfahrzeug, Pflug und
Rasenmäher sowie 9 inch Bohrer. All dieses kann zu can$ 42.000 übernommen
werden.
Küche, Flur, Bad, Solarraum und Appartement sind
gefliest. Diese Räume haben teilweise Fußbodenheizung.
Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Parkettfußboden; die
Kinderzimmer Korkboden. Das Treppenhaus Auslegware.
Es gibt im Haus 110 V und 220 V, dazu Transformatoren um
deutsche Lampen und Geräte zu betreiben.
Für evt. Stromausfälle gibt es einen 2.500 Watt
Generator, der übernommen werden kann. Die Kücheneinrichtung und die Gefriertruhe im Keller,
sowie Waschmaschine und Trockner dazu Bügelmaschine und
Schlafzimmereinrichtung Esche, neue Matratzen, Teile des Wohnzimmers
(Sekretär wert ca. can$ 1.400), 1 Büffet, Nussbaum, Bettcouch, 3
Sessel, 2 Lazyboy Sessel, 2 TVs, DVD,
2 Bettcouches, 1 gr. Kleiderschrank,
Blumenbänke, Werkzeuge wie Schlagbohrmaschine, Tischsäge, Mitresaw u.a.
Sägen können für can$ 2.600 erworben werden inkl. Einrichtung
Appartement: Kühlschrank, Gefrierschrank, Kleiderschrank, Bücherschrank,
Esstisch, Stühle, Einrichtung Bad, Küchenschrank, Anrichte.
Das Grundstück ist 45 Minuten vom internationalen Flugplatz Moncton
und 2 Autostunden vom internationalen Flughafen Halifax entfernt.
Die Schule ist 4 km, Bank, Tankstelle, Post, Apotheke
usw. 5 km entfernt.
Sackville mit Mount Allison Universtity und
Krankenhaus ist 32 km und Amherst mit 2 großen Supermärkten ebenfalls 30 -
32 km entfernt.
Sackville und Mount Allison bieten im Winterhalbjahr,
Konzerte, Ballet und Theateraufführungen.
Der Badestrand ist 3 km vom Haus entfernt, der Provincial Park mit großem
Strand 23 km.
can.$ 330.000 |
